CNN: El impulso latino evitó la contracción del mercado inmobiliario en 2025
En conjunto, el análisis difundido por CNN subraya que el mercado inmobiliario estadounidense depende cada vez más de la participación latina como motor de estabilidad y expansión.
Estados Unidos / Redacción Panas en Utah.- El mercado inmobiliario de Estados Unidos logró crecer en 2025 pese a un entorno marcado por altas tasas de interés, inflación persistente y bajo inventario de viviendas. Sin embargo, sin la participación de compradores hispanos, el sector habría registrado una contracción, según un análisis citado por CNN.
Datos de la Oficina del Censo, recopilados por la National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP), indican que 441.000 latinos accedieron a la propiedad de vivienda en 2025, la cifra más alta desde que comenzaron los registros en 1975. El informe sostiene que este grupo representó el segmento más grande de nuevos compradores durante el año.
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Especialistas atribuyen este dinamismo a factores demográficos. La población latina presenta una edad promedio menor que la del conjunto nacional, lo que impulsa la formación de nuevos hogares. Miles de personas alcanzan cada año la etapa en la que priorizan la compra de vivienda como eje de estabilidad familiar y construcción patrimonial.
El crecimiento se produjo en un contexto complejo. Las tasas hipotecarias elevadas encarecieron el financiamiento, mientras la inflación redujo el poder adquisitivo y el inventario limitado restringió opciones. Aun así, la demanda hispana sostuvo el volumen de transacciones.
El reporte también analiza el impacto de la política migratoria del presidente Donald Trump, quien inició su segundo mandato el 20 de enero de 2025. Durante el tercer trimestre, el mercado registró una desaceleración coincidente con un aumento en operativos migratorios. Agentes inmobiliarios en estados del sur reportaron que algunos compradores inmigrantes suspendieron búsquedas o decidieron vender propiedades ante un clima de incertidumbre.
Aunque la legislación federal no prohíbe que personas sin estatus legal adquieran bienes raíces, este grupo enfrenta barreras: no accede a programas gubernamentales y suele pagar tasas más altas. Analistas señalan que inmigrantes con más de una década en el país tienden a mostrar mayor preparación financiera, con ahorros significativos para el pago inicial y capacidad de amortizar créditos con mayor rapidez.
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El crecimiento en la propiedad latina no se concentra exclusivamente en estados con tradición migratoria. El mayor incremento se observa en regiones del sur y el medio oeste. Expertos anticipan que las cifras de 2026 podrían reflejar ajustes en mercados con alta proporción de población inmigrante.
También cambian las preferencias. Muchas familias buscan viviendas con espacios para convivencia multigeneracional o unidades adicionales que permitan generar ingresos por alquiler. Esta estrategia facilita distribuir costos en un entorno crediticio exigente.
En conjunto, el análisis difundido por CNN subraya que el mercado inmobiliario estadounidense depende cada vez más de la participación latina como motor de estabilidad y expansión.
