Fuerte repunte en las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. impulsado por el sur del país
Los analistas esperan con atención el informe de ventas de viviendas existentes que se publicará este jueves, clave para medir la salud completa del mercado inmobiliario.
Redacción Panas en Utah.- Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos crecieron con fuerza en marzo y superaron todas las proyecciones, impulsadas por un repunte significativo en los estados del sur y una baja temporal en las tasas hipotecarias.
El Departamento de Comercio informó que las compras de viviendas unifamiliares nuevas subieron un 7,4% el mes pasado, lo que representa una tasa anualizada de 724.000 unidades. Este desempeño superó todas las estimaciones de los economistas encuestados por Bloomberg y marcó el mejor avance en casi cuatro años para la región sur del país.
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El aumento estuvo acompañado por una caída del 7,5% en el precio medio de venta, que se ubicó en 403.600 dólares. Esta baja sugiere que más compradores optaron por propiedades de menor precio, y también refleja el esfuerzo de los constructores por vender un inventario creciente de viviendas sin colocar.
El inventario total subió a 503.000 unidades en distintas fases de construcción, el nivel más alto desde 2007. También aumentó el número de viviendas terminadas aún disponibles para la venta, en niveles que no se veían desde 2009.
Mientras tanto, las regiones del Medio Oeste también mostraron un crecimiento en las ventas, pero los números bajaron en el Oeste y el Noreste del país.
Pese a los buenos resultados de marzo, el panorama se complica. Las tasas hipotecarias subieron recientemente hasta el 6,9%, impulsadas por la incertidumbre económica y las políticas arancelarias implementadas por la administración Trump. Esta situación ha comenzado a afectar tanto la confianza de los compradores como la de los constructores.
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Los incentivos ofrecidos por las compañías del sector ayudaron a sostener las ventas, pero el aumento en el costo de materiales amenaza con reducir ese margen. La Asociación Nacional de Constructores proyecta un incremento de hasta 11.000 dólares por unidad construida. Ante ese escenario, empresas como DR Horton Inc. ya anunciaron una reducción en su ritmo de construcción.
Los analistas esperan con atención el informe de ventas de viviendas existentes que se publicará este jueves, clave para medir la salud completa del mercado inmobiliario.
Con información de Infobae
